ВЛАДИВОСТОК, 26 августа, ФедералПресс. Администрация Владивостока потерпела окончательное судебное поражение в многолетнем споре за лесной участок на Змеинке. Все судебные инстанции, включая кассацию, отказали мэрии в иске к застройщику, что фактически дает компании право начать подготовку к вырубке леса и строительству.
Несмотря на решение суда, местные жители продолжают собирать подписи и пытаться сохранить зеленую зону через перевод территории в рекреационный статус.Земельный спор вокруг лесного массива на Змеинке берет начало в 2016 году, когда городские власти заключили договор аренды с компанией «Эко плюс». Участок был выделен под высокоэтажную жилую застройку (зона Ж-4), и впоследствии его разделили на 22 отдельных надела.
С 2017 года местные жители активно выступают против застройки, обнаружив, что Генплан не предусматривает сохранения зеленых зон в Первомайском районе. Несмотря на протесты, градостроительная документация так и не была пересмотрена. Примечательно, что за шесть лет арендатор так и не приступил к масштабному строительству, реализовав лишь часть другого проекта по соседству.
Как пишет NewsVl, основным аргументом администрации Владивостока для расторжения договора стало систематическое нарушение арендатором сроков реализации проекта. Однако суд не признал эти нарушения существенными, указав на частичное выполнение компанией своих обязательств. При этом было отмечено, что муниципалитет сам допускал задержки в согласовании документации, утверждении проектов планировки и организации общественных обсуждений, а также неоднократно изменял установленные сроки.
В настоящее время застройщик полностью обеспечен необходимой документацией: зарегистрированы арендные права на все 22 участка, выполнены лесоинвентаризационные работы, разработана архитектурная концепция жилого комплекса и получены градостроительные планы. Также компанией заключены договоры на проектирование, технологическое подключение к инженерным сетям и предварительно согласованы условия проектного финансирования.
Кроме того, арбитражный суд Дальневосточного округа подтвердил законность аренды лесного участка на Змеинке компанией-застройщиком, отказав администрации Владивостока в удовлетворении иска о расторжении договора. Судьи признали, что несоблюдение сроков реализации проекта не является достаточным основанием для прекращения договорных отношений, особенно учитывая встречные нарушения со стороны муниципалитета.
Это решение предоставляет застройщику все юридические основания для начала процедуры оформления разрешительной документации на вырубку зеленых насаждений и последующее строительство. Несмотря на исчерпание судебных средств защиты, местные жители под руководством ТОС «Наша Змеинка» продолжают гражданское сопротивление через сбор подписей и обращения в государственные инстанции с требованием пересмотреть статус территории.
Напомним, ранее администрация Владивостока опубликовала масштабный проект планировки территории в Первомайском районе. Документация предусматривает кардинальную трансформацию района с возведением многоэтажных жилых комплексов, социальных объектов и коммерческой недвижимости.
Фото: ФедерпалПресс / Евгений Поторочин
Свежие комментарии