ЕКАТЕРИНБУРГ, 4 апреля, ФедералПресс. В Екатеринбурге 11 застройщиков задержали сроки передачи ключей новоселам на своих объектах. Возможная максимальная задержка может составлять около полутора лет. Так проявляет себя системный кризис в строительной отрасли.
«Уже 11 застройщиков Екатеринбурга запланировали задержать сроки передачи ключей по своим проектам.
Минимальные сроки – на 1 месяц и 22 дня. Максимальные доходят уже до 1 года и 4 месяцев», – сообщает в своем телеграм-канале аналитик рынка недвижимости Никита Словиковский.Как и сообщал «ФедералПресс», процесс затягивания сдачи строительных объектов является одним из проявления кризиса на рынке недвижимости как в целом по России, так и по Свердловской области.
В Свердловской области строить стали меньше, несмотря на то что регион пока еще входит в десятку лучших по объемам жилищного строительства. Однако в настоящее время в основном достраиваются многоэтажки, разрещение на строительство которых было получено около трех лет назад. В 2023 году застройщики уже оформляли в три раза меньше прежнего разрешений на ведение высотного жилищного строительства в регионе, что следует из данных Института развития строительной отрасли.
Кроме того, после отмены льготной ипотеки катастрофически снизилось количество сделок с объектами недвижимости в регионе, началось постепенное затоваривание рынка нераспроданными квартирами в новостройках. Сейчас на рынке Екатеринбурга остаются непроданными около 60 тысяч квартир, и только 5 % из них достроены, остальные находятся на разной стадии готовности.
Между тем системный экономический кризис серьезно ударил по строительной отрасли в России, галопирующая инфляция привела к удорожанию строительных материалов и кадровому голоду на стройплощадках. Как и прогнозировал «ФедералПресс» ранее, данные факторы повлекли серьезные задержки сдачи строительных объектов в регионе.
«Перенос плановых сроков строительства в пользу удлинения (но без переноса плановых сроков передачи квартир) мы фиксируем у 17 участников рынка. Как говорится, внимательно наблюдаем за ситуацией. Тренды не очень позитивные, скажем прямо», – сообщает Никита Словиковский.
«ФедералПресс» сообщал, что рост финансовых обязательств у застройщиков усугубляет ситуацию на рынке недвижимости. Девелороперы с большим трудом лавируют между необходимостью вложений в строящиеся объекты, зачастую с помощью кредитных денег, и ростом цен, зарплат и услуг.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1
Свежие комментарии