В октябре 2025 года Рязань вошла в число городов, где стоимость долгосрочной аренды жилья снизилась на 5–10 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, следует из данных «Авито Недвижимости». По словам кандидата экономических наук, декана факультета международных финансов Всероссийской академии внешней торговли, лектора российского общества «Знание» Олега Абелева, это отражает общенациональную тенденцию, обусловленную сезонной динамикой и изменением структуры спроса:
«Рязань показывает общероссийский тренд снижения цен на долгосрочную аренду. Особенно на фоне резкого роста ставок в конце лета. В Рязани зафиксировано снижение стоимости, объем предложения в краткосрочной аренде вырос примерно в 2,5–3 раза.
Говоря о причинах, во-первых, рост предложений на фоне сезонного спада спроса свидетельствует, что летний пиковый спрос позади. Это общерыночная тенденция. Сейчас налицо рост предложения арендного жилья по всей России, что сдерживает рост цен, создает некое конкурентное давление. В ноябре многие арендодатели начали снижать цены для конкуренции.
Также сейчас происходит смещение спроса в сторону более просторного жилья. То есть происходит изменение структуры предпочтения арендаторов. По прогнозу в декабре в региональных центрах, к которым относится Рязань, ожидается незначительное снижение ставок или их стабилизация. А если брать рынок в целом, то здесь сохраняются стабильность цен на вторичное жилье и активность в новостройках, потому что первичный рынок остается точкой роста».
Фото: ФедералПресс / Максим Артамонов
Свежие комментарии