Многодетные семьи имеют право бесплатно получить от государства участок земли. Однако на деле не все так просто: в одних субъектах установлен имущественный критерий, в других – семья должна найти средства и купить участок, а после получить за него выплату. О том, как многодетные реализуют свое право на получение земельных участков в регионах Северо-Запада, – в материале «ФедералПресс».
Как решают земельный вопрос для семей в Петербурге В России 13-й год действует государственная программа, которая позволяет многодетным семьям бесплатно обзавестись землей. Площадь участка может быть от пяти до десяти соток. Условия в каждом субъекте России разные – и по суммам, и категориям многодетных, которые могут воспользоваться данной альтернативой. Отличаются и направления по использованию выплат (первоначальный взнос по ипотеке, приобретение земельного участка или приобретение жилья по договору купли-продажи). Так, в некоторых регионах встать в очередь за землей можно, только если семья состоит на учете как нуждающаяся в жилых метрах. На данный момент в Госдуме рассматривается законопроект о предоставлении земельного участка всем многодетным семьям без критерия нуждаемости.
Очередь за участками в Петербурге самая длинная на Северо-Западе – 33,5 тысячи человек. При этом в городе мало свободных территорий, поэтому гражданам предоставляется право получить дополнительную меру соцподдержки в виде сертификата, сообщили «ФедералПресс» в пресс-службе Смольного. Чем и пользуются многие многодетные петербуржцы. Сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» – это не компенсация стоимости садового участка. Также им нельзя расплатиться при заключении договора купли-продажи земли. Средства земельного капитала направляются в качестве возмещения расходов на уже купленный участок в любом регионе России, отметили «ФедералПресс» в комитете по соцполитике Петербурга. Такой мерой активно пользуются многодетные. В 2024-м земельный капитал использовали почти 29 тысяч семей.
Чтобы получить сертификат, многодетным нужно обратиться с заявлением в районную администрацию Петербурга по месту жительства. Земля для многодетных в регионах Северо-Запада В Ленобласти ситуация с предоставлением земельных участков намного лучше. В регионе активно ведется выдача земельных наделов. Так, в 2022 году участки были выданы 718 семьям, в 2023 году – 822, в 2024 году – 577, а на конец I квартала 2025 года – 253. На данный момент в очереди стоят почти 8 тысяч семей. Между тем на отчете перед депутатами законодательного собрания губернатор Александр Дрозденко обозначил, что существующую очередь необходимо сократить за три года, а во Всеволожском районе – до 2030 года.
Участок можно получить в любом районе Ленобласти. Однако в районах, расположенных поблизости с Петербургом (Всеволожский район, Гатчинский муниципальный округ, Ломоносовский район), участки формируются чуть более медленно из-за плотной жилой застройки, в более отдаленных районах, где есть свободные массивы для формирования, очередь продвигается быстрее. Так, в I квартале 2025 года лидерами по предоставлению земельных участков многодетным семьям стали:
Кингисеппский муниципальный район (76), Ломоносовский муниципальный район (30), Приозерский муниципальный район (22), Тосненский муниципальный район (21).
Сами же земельные участки предоставляются многодетным семьям исключительно из сводного реестра земельных участков. «Чем больше в нем находится участков, тем активнее происходит предоставление, на 10 мая 2023-го в него были включены 473 земельных участка, на 14 апреля 2025-го – 1656, то есть удалось увеличить количество в 3,5 раза», – отметили «ФедералПресс» в пресс-службе правительства региона. Также в Ленобласти земельный капитал можно потратить и на улучшение жилищных условий, например, его можно направить на погашение ипотеки, подключение к коммуникациям, а также на строительство дома. Кроме того, на один год продлен срок действия земельного капитала. В Вологодской области очередь за участком составляет 7318 семей. Ежегодно она пополняется.
В Карелии в очереди за участком стоят 6688 семей. Она также ежегодно растет. Так, в 2022 году землю ждали 5661 семья, в 2023-м – 6304, в 2024-м – 6585. Между тем участки активно предоставляются. Так, в 2022 году их получили 432 семьи, в 2023-м – 364, в 2024-м – 624, на апрель 2025-го – 86. Также есть возможность получить вместо земельного участка выплату, которая составляет 400 тысяч рублей. Этой мерой воспользовались 66 семей, отметили «ФедералПресс» в правительстве. В Псковской области ситуация с участками складывается непростая. Всего в очереди на апрель этого года состоят 5178 человек. Каждый год список пополняется: в 2022 – на 248 семей, в 2023 – на 228, а в 2024 году в нее встали еще 472 семьи, за три месяца 2025 году к ним присоединились уже 67 семей. При этом выдача земель происходит медленнее роста очереди: в 2022 году участки получили 215 многодетных, в 2023 – 173, в 2024 – 243, за первые три месяца 2025 года – 61. Ситуацию осложняет и то, что в регионе нет альтернативной меры поддержки в виде выплаты. В Коми участки ждут 737 семей. Ежегодно в очередь встают 100–200 многодетных. В регионе с 17 октября 2024 года предоставляется единовременная денежная выплата взамен участка в размере 300 тысяч рублей.
В НАО ждут земельные участки 133 семьи. Земли в регионе выдают медленно: с 2011 по 2025 год их получила 271 семья. В регионе также предусмотрела компенсационная соцвыплата. Этой мерой поддержки с 2016 года воспользовалось 767 семей. В НАО сумма выплаты в каждом районе разная. Так, 1 млн рублей – в Нарьян-Маре, 600 тысяч рублей – в поселке Искателей, 450 тысяч рублей – в сельских поселениях. Однако на данный момент регион работает над тем, чтобы ввести единую сумму компенсации в 1 млн рублей. Правительство Калининградской области не ответило на вопрос о том, сколько многодетных ждут земли. Между тем местные СМИ сообщают, что Законодательное собрание региона 17 апреля этого года одобрило выплаты многодетным семьям взамен земельного участка. С 1 июля многодетные семьи по собственному желанию могут получить 400 тысяч рублей вместо участка. Эта мера поддержки в Калининградской области существовала с 25 января 2019 года по 1 июля 2023 года. Ею воспользовались 2545 семей, а по итогам 2023 года компенсацией воспользовалась 651 семья. В Новгородской области ждут земельных участков 760 многодетных семей, однако в эту очередь попадают лишь многодетные, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также должен соблюдаться и ряд других условий. В регионе не предусмотрена выплата взамен земельного участка. Между тем в 2022 году участками были обеспечены 117 семей, в 2023 году – 44; в 2024 году – 61; в 2025 году (1 квартал) – 23. Однако очередь все же растет быстрее, так как в 2022 году в нее включено 155 семей, в 2023 году – 131; в 2024 году – 117, в 2025 году (1 квартал) – 33. В Мурманской области в очереди за землей стоят 755 многодетных семей. В этом регионе право встать на учет может та многодетная семья, которая состоит и на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилых помещений. Тем не менее участки выдают довольно быстро. Так, если в 2023-м на очереди состояли 2704 многодетные семьи, то выдали участки 1562 семьям, в 2024-м из 2795 многодетных семей получили землю 1588. Кроме того, в регионе с 2020 года действует и единовременная денежная выплата в размере 340 тысяч рублей. Деньги предпочли взять в 2022 году 67 семей, в 2023 году – 48 семей, в 2024 году – 27 семей, за истекший период 2025 года – 4 семьи. Как в регионах решают вопросы с очередью за участками Исполнительный директор региональной общественной организации «Многодетный Волгоград» Анна Апакова поделилась с «ФедералПресс» опытом предоставление участков многодетным в Волгоградской области, где почти не наблюдается очереди, хотя в регионе нет имущественных критериев, чтобы в нее попасть. Секрет успеха в том, что семья сама может подыскать себе участок на территории, где она зарегистрирована, и согласовать его. Однако не все так просто. «Земельных участков немного, у семей нет специальных знаний, чтобы эти участки искать, а подавать можно по одному участку в месяц. Кроме того, регион снял с себя ответственность по передаче земельных участков. Регион не должен переводить земли в другие категории, нарезать земли. Формально сейчас все в руках семьи. У вас нет земельного участка? Это потому что вы его плохо ищите! Для тех, кто продвинут, грамотен и имеет время и возможности искать участок, – это плюс. Для абсолютного большинства людей – это серьезная проблема», – рассказала Апакова. Также в регионе взамен участка можно получить компенсацию в размере 300 тысяч. Однако эта выплата предусмотрена лишь для тех, кто нуждается в жилплощади. Кроме того, компенсация может быть выдана только 100 семьям в год. В Петербурге, где очередь самая длинная, земли почти нет. Чтобы предоставить многодетным участки, региональные власти договариваются с областью. Однако на земле, которую город выкупит у Ленобласти и отдаст семьям, обязательно должны иметься все коммуникации, считают власти. С целью снабдить многодетных землей принято решение о выдаче сертификата «Земельного капитала». Каждый год его реализуют десятки тысяч петербуржцев. «Семья покупает участок, который ее устраивает, и ей выплачиваются денежные средства в определенном размере. Можно купить хоть гектары, но размер суммы сертификата ограничен», – отметила «ФедералПресс» депутат петербургского парламента Ирина Иванова. Между тем не все многодетные семьи могут позволить себе просто так взять и приобрести участок, что становится препятствием к получению этой меры поддержки. «Да, возможно, существующий нынче механизм предоставления земельного капитала не оптимален, однако это все равно шанс на приобретение земли, на решение жилищной проблемы. Город выделяет эти выплаты на целевое использование, поэтому порядок их предоставления предусматривает некие страхующие механизмы. Думаю, изменения возможны. По крайней мере, в следующем году будет очередная индексация размера земельного капитала. Это точно», – рассказала «ФедералПресс» депутат Заксобрания Петербурга Марина Шишкина. На данный момент тенденция на рынке такова, что частные дома хотят строить и покупать, об этом шла речь на круглом столе «ФедералПресс», посвященном теме развития рынка ИЖС. Эксперты отметили, что бурный рост ИЖС в России сначала был остановлен пандемией коронавируса, а затем системным экономическим спадом. Как и предсказывали эксперты рынка, вся строительная отрасль постепенно переходит в стадию стагнации. У строителей, как и у покупателей, нет денег. Фото: ФедералПресс / Елена Майорова. Инфографика: ФедералПресс / Светлана Возмилова
Свежие комментарии